杏彩体育注册选择日益增加、信息渐趋透明，房屋买卖对很多消费者来说，不再是困难重重的事情。那么
“沪九条”、“新沪七条”……2024年的上海楼市新政接二连三，购房资格、贷款、首付、税费政策也是频频更迭，不仅购房者被绕得晕头转向，很多房产经纪人也来不及更迭知识库，以致于无法正确解答客户的疑问。
今年9月初，戴小芬结识了求购二套房的陈哥（化名），“其他经纪人告诉陈哥，购买二套房至少要30%的首付，但陈哥有两个孩子，这种情况下购买二套房，首付比例可以按首套计算，20%就可以。”
正是依靠对各类型新政的全面透彻的理解杏彩体育注册，流通5部经纪人戴小芬在众多经纪人中，赢得了陈哥的信任。
随后戴小芬又很快帮陈哥选到合适的房子，并约定于11月中旬过户。然而就在过户前几天，又一条新政出台：12月1日起杏彩体育注册，取消普宅和非普宅标准，购买面积小于140㎡的二套住宅，契税仅需1%。
粗略计算后戴小芬发现，如果陈哥在12月1日后缴税，可以节省12万左右的契税！
过户近在眼前，戴小芬连忙联系陈哥和房东，商讨延后过户时间，无奈房东不愿配合；戴小芬又咨询公司交易和法务老师，再三确认11月中旬先过户、12月初再缴税的方案是否可行。得到肯定的答复后，戴小芬才放心地给到陈哥应对措施。
12月2日，戴小芬陪同陈哥前往交易中心办理剩余的手续，顺利领到新产证。陈哥对她专业细致的服务无比满意，不仅送去了锦旗，还介绍了几位有购房意愿的朋友给戴小芬。
疾风知劲草，路遥知马力。从事房产经纪工作十多年，戴小芬深知专业是服务的根本。
及时把最新、最准确的信息传递给客户，协助客户做出选择，制定应对方案，是衡量经纪人专业度的重要准绳。为此，她愿意付出加倍的努力！
流通20部经纪人余祖华是商圈里有名的服务标杆，今年9月结识的置换客户吴叔叔为了表彰他的服务，送了2面锦旗！
吴叔叔的孩子在国外工作，年事已高的老两口身体不好，便计划卖掉房子去国外和孩子团聚。但吴叔叔是摄影师，每年有固定的工作，家中有许多设备和道具无法搬走，余祖华建议置换一个小房子，既能存放设备，回国工作时也有落脚之处。
考虑到叔叔年龄大了，余祖华又建议用叔叔儿子的名义购房。但叔叔的儿子仅在国庆假期前后回国一周，余祖华需要在极短的时间内完成买卖置换并签署合同。
好在他深耕板块多年，房客资源丰富，置换过程非常顺利。“卖房用了1天、买房只用了2小时，叔叔的儿子都觉得不可思议，怀疑叔叔是不是被骗了。”余祖华笑着说。
余祖华一直认为，房屋买卖并不是冷冰冰的交易，而是两个家庭对“家”的传承，因此很多细节问题，都可以通过真诚沟通来解决。
“定金比例、首付付款时间、过户时间……只要是合同范围内的合理要求，能去协调的，我都会帮房东客户沟通。”余祖华说，“买房是喜事，大家开开心心把房买了最重要。”
深耕上海二手房市场30年，太平洋房屋以专业夯实服务基石，以线+太平洋人，将竭尽所能，让万千客户的安家之路省心放心！
